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推開車間的玻璃門，機器的轟鳴聲撲面而來。在廣清交界處的清遠高新區(qū)，一片嶄新的現(xiàn)代化廠房正拔地而起。這里是廣州北·天安智谷汽配產(chǎn)業(yè)基地（以下簡稱“天安智谷汽配基地”）。

令人驚訝的是，從2025年1月奠基到12月封頂，短短一年間，這里已入駐了蓋璞（廣東）科技有限公司、廣州市億航汽配貿(mào)易有限公司、廣州新智汽車配件有限公司等近50家汽配及配套企業(yè)。在制造業(yè)競爭激烈的當下，這片新興的產(chǎn)業(yè)園區(qū)為何能形成如此強大的“磁場效應”？

從“承接轉移”到“主動聚鏈”

一場產(chǎn)業(yè)生態(tài)的深層次變革

走進天安智谷基地，映入眼簾的不是傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)的冰冷景象。寬闊的道路兩旁綠樹成蔭，7.9米層高的灰色調(diào)現(xiàn)代化廠房整齊排列，部分樓頂還安裝了光伏發(fā)電板。園區(qū)內(nèi)，餐廳、便利店、人才公寓等生活配套設施已開始運營，三三兩兩的員工正在咖啡店外交流。

“我們不是簡單地‘筑巢引鳳’，而是致力于‘筑鏈、強鏈、補鏈’，打造一個能夠自我循環(huán)、協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈?！碧彀仓枪瓤萍及l(fā)展集團相關負責人介紹，集團將多年積累的“產(chǎn)業(yè)生態(tài)運營”經(jīng)驗，深度植入清遠項目。

這種思路的轉變，精準契合了當前珠三角產(chǎn)業(yè)轉移的新趨勢。過去企業(yè)搬遷，可能只看重土地和稅收優(yōu)惠。但現(xiàn)在，尤其是汽配這種講究時效和協(xié)作的行業(yè)，企業(yè)更看重整個產(chǎn)業(yè)鏈是否完整，配套服務是否跟得上。

空間定制精準破題

解鎖企業(yè)成長新密碼

廣東某汽車零部件有限公司是最早一批簽約入駐的企業(yè)之一?！斑x擇這里，最關鍵的一點是他們真的‘懂行’?！惫究偨?jīng)理指著高達7.9米的廠房空間說，“你看這個層高，我們一層可以隔成三層用，生產(chǎn)線、裝配線、倉儲區(qū)全部搞定，不用再為倉庫不夠用發(fā)愁。門口超寬的卸貨平臺，大掛車可以直接倒進來，效率提高了不少?！?/p>

該企業(yè)正是天安智谷汽配基地貫徹“企業(yè)需要什么，園區(qū)就建什么”的真實寫照。

基地跳出傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)建設思維，以定制化空間設計破解汽配企業(yè)發(fā)展痛點。7.9米的高標準廠房能夠實現(xiàn)“一層變?nèi)龑印钡撵`活布局，一體化滿足生產(chǎn)、辦公、倉儲需求，徹底解決企業(yè)倉庫不足、頻繁擴容的困擾；寬敞的專屬卸貨區(qū)讓大貨車直達裝卸，物流效率大幅提升。更值得關注的是，紅本獨立產(chǎn)權、分層出證的政策支持，讓企業(yè)資產(chǎn)更有保障，徹底打消了產(chǎn)權顧慮。

針對不同規(guī)模企業(yè)的差異化需求，基地同步推出帶裝修現(xiàn)樓廠房，單層約1200平方米、整棟5000-6000平方米的空間支持靈活租售，簽約即可進場裝修投產(chǎn)。這種“量身定制”的空間供給模式，讓中小加工企業(yè)與大型總部企業(yè)都能在這里找到適配的發(fā)展土壤。

“懂行”，還體現(xiàn)在園區(qū)規(guī)劃的每一個細節(jié)。針對汽配企業(yè)普遍存在的環(huán)保壓力，園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃建設VOCs綠島集中噴涂中心，企業(yè)可將噴涂環(huán)節(jié)外包至此，大幅降低環(huán)保投入與風險。針對機加工需求，引入了奧瑞特等專業(yè)配套企業(yè)，形成內(nèi)部微循環(huán)。

服務做“加法”成本做“減法”

全周期賦能塑造核心競爭力

“入駐以來，園區(qū)運營團隊已經(jīng)幫我們對接了兩次銀行融資洽談，還協(xié)助申報了高新技術企業(yè)培育庫項目?！币患覐氖滦履茉雌囯娍叵到y(tǒng)研發(fā)的企業(yè)負責人說。

這種“管家式”服務，源于天安智谷的“7+1+1”產(chǎn)業(yè)運營模式，即圍繞企業(yè)全生命周期，提供政策、金融、人才、市場等七大服務，配以智慧園區(qū)平臺和產(chǎn)業(yè)資源共享平臺。

在降低綜合成本方面，基地的優(yōu)勢更為明顯。與珠三角相比，基地在用地、用工、生活成本上下降不少，這種實打實的優(yōu)勢，成為吸引企業(yè)的“基本盤”。同時，園區(qū)通過集中采購、共享配套等方式，進一步為企業(yè)“減負”。

值得注意的是，園區(qū)還將服務延伸至“出?！杯h(huán)節(jié)。天安智谷秉持著“把產(chǎn)品賣出去和把成本降下來一樣重要”的理念，從2023年開始就已在布局企業(yè)產(chǎn)品出海項目，并于去年11月在新疆烏魯木齊打造“廣東源頭工廠（中亞）集采集貨中心”平臺，為有意開拓海外市場的企業(yè)提供從物流、清關到結匯的全鏈條服務，助力汽配企業(yè)能更輕量化地走向中亞乃至歐洲。

“雙向奔赴”之下

繪就高質(zhì)量發(fā)展新圖景

產(chǎn)業(yè)的聚集，帶來了人才的匯聚。園區(qū)配套建設的人才公寓，目前入住率已超過70%。來自湖南的技術工程師小陳說：“這里環(huán)境比想象中好很多，生活配套齊全，下班后也有地方放松。關鍵是公司發(fā)展勢頭好，讓我覺得有奔頭。”

清遠高新區(qū)黨工委委員、管委會副主任陳建文表示，天安智谷汽配基地的成長，是清遠“培育汽配特色產(chǎn)業(yè)集群”的鮮活實踐。近年來，高新區(qū)始終堅持以企業(yè)為中心，以服務為導向，積極營造有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的環(huán)境。高新區(qū)將依托“區(qū)位+產(chǎn)業(yè)+創(chuàng)新”三重優(yōu)勢疊加效應，加速構建全鏈條汽車零部件產(chǎn)業(yè)生態(tài)，打造成粵北地區(qū)承接珠三角汽車產(chǎn)業(yè)有序轉移的核心承載區(qū)，為廣東萬億級汽車產(chǎn)業(yè)集群建設貢獻清遠力量。

夜幕降臨，園區(qū)內(nèi)部分廠房依然燈火通明。這片一年前還只是圖紙上的規(guī)劃，如今已充滿蓬勃的生產(chǎn)氣息。

在天安智谷汽配基地，我們看到的不僅是一個個企業(yè)的入駐，更是一條產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同共生，一個區(qū)域通過精準服務和生態(tài)構建，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的堅定足跡。