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臨近春節(jié)，濟(jì)南高新區(qū)配售型保障性住房項目鳳棲新筑完成了實體樣板間開放、首批次選房等工作，相關(guān)網(wǎng)簽辦理工作也在有序推進(jìn)中。選房現(xiàn)場，購房者邊先生和家人正通過搖號選擇心儀的戶型，臉上寫滿對未來的期待。
近年來，為更好地引才留才，濟(jì)南高新區(qū)在住房保障方面創(chuàng)新實施了一系列務(wù)實舉措，構(gòu)建起多層次、全覆蓋的安居體系，讓越來越多的人才在濟(jì)南高新區(qū)圓了安居夢，實現(xiàn)了從“落腳”到“扎根”的蝶變。
配售型保障房筑穩(wěn)“安居夢”
作為一名在濟(jì)南工作的上班族，邊先生一直渴望擁有一個穩(wěn)定的居所。鳳棲新筑的出現(xiàn)，為他實現(xiàn)“安家夢”提供了新選擇。
“對我們這樣的上班族來說，交通是首要考慮因素。”邊先生坦言，鳳棲新筑作為濟(jì)南市首個雙地鐵TOD配售型保障性住房，項目門口就是規(guī)劃中的地鐵站，便捷的交通和地理位置成了他決定在此安家的關(guān)鍵理由。
2024年，濟(jì)南高新區(qū)聯(lián)合濟(jì)南軌道交通集團(tuán)有限公司合作，籌建了區(qū)內(nèi)首個配售型保障性住房——鳳棲新筑。該項目位于濟(jì)南高新區(qū)核心區(qū)域，總建筑面積約10.7萬平方米，規(guī)劃建設(shè)8棟住宅，提供1257套住房，戶型涵蓋約40至90平方米的多元選擇，精準(zhǔn)匹配從單身人才到三代同堂的不同家庭結(jié)構(gòu)需求。
“配售型保障性住房是濟(jì)南市完善住房保障體系的重要舉措，切實解決符合政策條件的工薪收入家庭、引進(jìn)人才等群體的住房困難，嚴(yán)格遵循‘解困優(yōu)先、人才優(yōu)先’的原則?！睗?jì)南軌道交通集團(tuán)鳳棲新筑項目營銷負(fù)責(zé)人李正介紹，“目前，鳳棲新筑項目首批次選房工作已完成，相關(guān)網(wǎng)簽辦理工作正有序進(jìn)行，新一輪輪候庫入庫申請已全面開啟?！?/p>
對于此次購房體驗，邊先生贊不絕口：“從線上提交申請到現(xiàn)場看房、搖號選房，再到簽約辦理，每個環(huán)節(jié)都很清晰順暢，工作人員專業(yè)又耐心。房子配套齊全、戶型實用，這種細(xì)致入微的服務(wù)，讓我對未來的社區(qū)生活充滿期待。”
李正表示，該項目的推出，為濟(jì)南及高新區(qū)廣大工薪階層和引進(jìn)人才提供了“可擁有、可負(fù)擔(dān)”的優(yōu)質(zhì)住房新選擇，標(biāo)志著濟(jì)南高新區(qū)在“住有所居”基礎(chǔ)上，向“住有宜居”“住有優(yōu)居”邁出了關(guān)鍵一步。
人才公寓實現(xiàn)“拎包入住”
早晨上班高峰時段，胡啟敬從容地走出位于濟(jì)南高新區(qū)的中鐵人才公寓，步行約15分鐘，便抵達(dá)了公司。
“這節(jié)省下來的通勤時間，我可以用來鍛煉、學(xué)習(xí)，或者給自己做頓營養(yǎng)早餐，生活品質(zhì)完全不一樣了。”在濟(jì)南高新區(qū)工作的胡啟敬于2023年7月入住該公寓，他感慨，這種便利性帶給他的是一種“時間上的充裕感”和生活上的從容。
中鐵人才公寓是濟(jì)南首個商業(yè)小區(qū)配建公租房項目，由濟(jì)南中鐵置業(yè)有限公司配建，于2018年投入使用，共有422套房間，目前已入住380多戶。中鐵人才公寓運營工作人員范立紅介紹，“洗衣機(jī)、冰箱、電視機(jī)、沙發(fā)、油煙機(jī)、空調(diào)等一應(yīng)俱全，真正實現(xiàn)了拎包入住”。
對于像胡啟敬這樣初到濟(jì)南高新區(qū)工作的青年人才而言，人才公寓是他們溫暖的“第一站”。它有效解決了人才初來乍到時面臨的租房成本高、房源不穩(wěn)定、通勤距離遠(yuǎn)等現(xiàn)實困擾。
“周圍的購物、娛樂設(shè)施也很豐富，對年輕人非常友好?！焙鷨⒕囱a充道，“申請流程很快，大概兩個月就完成了，公司還會為入住人才公寓的員工提供租房補貼，這大大減輕了我們的租房壓力?！?/p>
近年來，濟(jì)南高新區(qū)創(chuàng)新公租房模式，在濟(jì)南市率先試點打造優(yōu)先保障高層次人才的人才公寓，成為短期內(nèi)解決企業(yè)骨干人才住房需求的重要渠道；此外，位于臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的臨港人才公寓等項目，也共同構(gòu)成了覆蓋全區(qū)重點產(chǎn)業(yè)區(qū)域的人才安居網(wǎng)絡(luò)。
除了提供實體的安居之所，濟(jì)南高新區(qū)還通過“真金白銀”的補貼，切實減輕人才的住房負(fù)擔(dān)。濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)部住房管理辦公室主任張勝表示，濟(jì)南高新區(qū)積極落實濟(jì)南市租賃住房補貼和高層次人才購房補貼政策。2025年發(fā)放租賃補貼約7.2萬戶次金額1.1億元，比上年度增長12%；核準(zhǔn)高層次人才購房補貼約1204戶、金額1.26億元，兩項補貼的申請數(shù)量均位居全市各區(qū)縣首位。
這些補貼如同“及時雨”，直接降低了人才的居住成本，增強了人才在濟(jì)南高新區(qū)的獲得感和歸屬感。
體系全覆蓋密織“棲居網(wǎng)”
從鳳棲新筑的“安心購”，到人才公寓的“舒心住”，再到各類補貼的“暖心助”，背后是濟(jì)南高新區(qū)一套系統(tǒng)化、立體化的住房保障體系在強力支撐。
張勝介紹，為全方位、分階段滿足人才的多元化住房需求，濟(jì)南高新區(qū)已構(gòu)建起“配售型保障性住房、保障性租賃住房、公租房、人才公寓”實物保障+“租賃補貼、購房補貼”補貼保障的“4+2”住房保障體系。
在實物保障方面，濟(jì)南高新區(qū)多管齊下。除了開配售型保障性住房先河的鳳棲新筑，在“十四五”期間濟(jì)南高新區(qū)還籌集了49個、共計1.94萬套保障性租賃住房項目，已有24個項目投入運營，共計11213套房源，保障了1.37萬人的居住需求；公租房方面，沁園新居、涵園新居等4個項目共5537套房源持續(xù)為駐區(qū)單位穩(wěn)定就業(yè)的住房困難家庭提供服務(wù)；而高標(biāo)準(zhǔn)人才公寓則專注于服務(wù)高層次人才的短期過渡性居住需求。
為了讓這些分散的政策和房源高效、精準(zhǔn)地匹配人才需求，去年以來，濟(jì)南高新區(qū)利用信息化手段，整合各類人才住房資源，打造了“人才安居平臺”，并將其植入服務(wù)企業(yè)的“園區(qū)通”系統(tǒng)。“這相當(dāng)于為各園區(qū)和企業(yè)招引人才提供了一個隨時可查、可用的‘住房工具包’。”張勝解釋說。
更貼心的是，濟(jì)南高新區(qū)還實行了人才安居幫辦制度，組建了由100余名幫辦員組成的隊伍，實施“一企一樓一幫辦、園區(qū)網(wǎng)格多幫辦”，為企業(yè)人才提供免費的全程安居咨詢和手續(xù)幫辦服務(wù)，變“人才跑腿”為“專員服務(wù)”。
“目前，我們正在‘人才安居平臺’網(wǎng)頁版基礎(chǔ)上，開發(fā)面向公眾的人才安居小程序，預(yù)計今年三月下旬上線，上線后將為駐區(qū)人才提供更加高效便捷的線上服務(wù)。”張勝表示。
安居方能樂業(yè)。濟(jì)南高新區(qū)通過一套覆蓋全面、銜接有序、服務(wù)智能的住房保障“組合拳”，穩(wěn)穩(wěn)地托起了人才的“安居夢”。當(dāng)人才不再為“住”而憂，他們的智慧與活力便能更好地融入這片發(fā)展的熱土，真正實現(xiàn)從“落腳”到“扎根”的蝶變，與濟(jì)南高新區(qū)共成長，向未來。
（圖片來源：濟(jì)南高新區(qū)）
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