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近日，自然資源部匯編形成《支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展的規(guī)劃和土地政策創(chuàng)新案例集（第一批）》，收錄北京、上海、廣州、深圳等11個城市的19項創(chuàng)新實踐。廣州市南沙區(qū)“創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用地彈性年期供應(yīng)模式 賦能高新技術(shù)企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)”案例成功入選，成為廣東省三大入選案例之一，為全國規(guī)劃和土地政策創(chuàng)新提供南沙經(jīng)驗。

聚焦“適配產(chǎn)業(yè)周期、降低用地成本、高效資源配置”，南沙區(qū)在芬尼科技總部項目中創(chuàng)新實施彈性年期土地供應(yīng)模式，為企業(yè)省下用地成本近3000萬元。該項目從拿地到動工僅用時3個月，為企業(yè)搶占市場先機(jī)贏得寶貴時間。

芬尼科技是國家高新技術(shù)企業(yè)、專精特新“小巨人”，產(chǎn)品覆蓋家用、商用等領(lǐng)域。2024年，企業(yè)計劃在南沙區(qū)大崗穗港制造基地建設(shè)總部及擴(kuò)產(chǎn)項目，但傳統(tǒng)工業(yè)用地長期出讓模式存在成本高、周轉(zhuǎn)慢等問題，難以匹配其輕資產(chǎn)、快擴(kuò)張的發(fā)展需求。

為此，南沙區(qū)精準(zhǔn)對接企業(yè)，依托產(chǎn)業(yè)用地彈性供應(yīng)政策，建立彈性年期研判機(jī)制，提供“一對一”管家式服務(wù)，推動項目迅速落地。廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局聯(lián)動南沙區(qū)工信局、大崗鎮(zhèn)政府，深入研判芬尼科技所屬熱泵產(chǎn)業(yè)鏈特點與生命周期，結(jié)合企業(yè)訴求，最終確定以30年彈性年期出讓約4.36公頃一類工業(yè)用地，容積率彈性設(shè)定為2.0至4.0，可建設(shè)約17.46萬平方米產(chǎn)業(yè)空間。通過全鏈條服務(wù)，南沙統(tǒng)籌解決報建、審批、開工等環(huán)節(jié)問題，實現(xiàn)項目3個月動工。

南沙案例的入選，彰顯其在以規(guī)劃與土地政策支撐新質(zhì)生產(chǎn)力培育、提升國土空間治理現(xiàn)代化水平等方面的先行探索，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)注入空間動能。